シティコーポ丸山
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 | 築31年 | 19戸
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には123,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,408万 |
2,990万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.65m² ～ 86.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ丸山 |
1995 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 |
1978 |
28戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| グランドメゾン南明 |
1986 |
19戸 |
26.8万 |
1,799万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| 月見ハイツ |
1972 |
15戸 |
20.0万 |
2,299万 |
| ベル覚王山 |
1980 |
14戸 |
- |
- |
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ラエスポア南覚王山 |
1991 |
7戸 |
27.4万 |
5,350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
41.2万 |
40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額104,273円。3SLDKなら月額132,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。