三旺マンション覚王山
愛知県名古屋市千種区日進通4丁目9、御棚町3丁目15-2 | 築48年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は29万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,611万円、4LDKは平均2,463万円です。
3LDK
2,611万
4件
4LDK
2,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,611万 | 2,163万 | 3,199万 |
| 4LDK | 2件 | 2,463万 | 2,403万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて7.4万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
5件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日進通4丁目9、御棚町3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 111.21m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| ジーオー覚王山マンション | 1985 | 10戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 | 1978 | 28戸 | 37.0万 | 3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 | 1979 | 15戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| グランドメゾン御棚町 | 1986 | - | - | - |
| サンマンションアトレ御棚町 | 2000 | - | - | - |
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| プラウド覚王山御棚町 | 2027 | - | - | - |
| ローレルコート覚王山御棚町 | 2015 | 19戸 | 103.2万 | 11,980万 |
| ライオンズマンション覚王山第3 | 1982 | - | - | - |
| 御棚町パークホームズ | 2000 | 17戸 | 46.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | - | 36.1万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | 24.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。