御棚町パークホームズ
愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 | 築26年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（43.3万円）を6.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,436万円です。4LDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,436万 |
2,880万 |
3,890万 |
| 4LDK |
5件 |
4,036万 |
3,700万 |
4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.24m² ～ 110.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御棚町パークホームズ |
2000 |
17戸 |
46.0万 |
3,980万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ヴィスコンティ覚王山 |
2003 |
10戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 |
1978 |
28戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| イトーピア覚王山マンション |
1978 |
28戸 |
11.8万 |
870万 |
| シティコーポ丸山 |
1995 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| ハイネスヴィレッジ |
1973 |
33戸 |
18.8万 |
1,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
39.1万 |
- |
- |
- |
46.3万 |
45.8万 |
| 3LDK |
38.3万 |
38.9万 |
45.0万 |
45.2万 |
44.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
48.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
42.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,000万 |
46.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,640万 |
44.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
45.18万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,300万 |
39.08万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。