ローレルコート覚王山御棚町
愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目16 | 築11年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（43.3万円）を138.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を172.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、5年間で30.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均11,774万円です。3SLDKが最も高く平均12,900万円、2LDKは平均6,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
6,555万 |
6,180万 |
6,980万 |
| 2LDK |
2件 |
6,050万 |
5,600万 |
6,500万 |
| 3LDK |
8件 |
11,774万 |
8,680万 |
13,990万 |
| 3SLDK |
2件 |
12,900万 |
11,900万 |
13,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目16 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.69m² ～ 150.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| イトーピア覚王山マンション |
1978 |
28戸 |
11.8万 |
870万 |
| 御棚町パークホームズ |
2000 |
17戸 |
46.0万 |
3,980万 |
| 三旺マンション覚王山 |
1978 |
28戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| ヴィスコンティ覚王山 |
2003 |
10戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| シティコーポ丸山 |
1995 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| 月見ハイツ |
1972 |
15戸 |
20.0万 |
2,299万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
88.0万 |
104.8万 |
103.2万 |
| 2SLDK |
79.0万 |
- |
74.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,980万 |
103.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
13,990万 |
105.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
110.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
101.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
13,800万 |
103.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,980万 |
103.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
11,900万 |
110万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
13,900万 |
128.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,680万 |
83.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
92.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
73.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.99万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。