ジーオー覚王山マンション

愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目94-1 | 築41年 | 10戸

推定相場

ジーオー覚王山マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.1万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、9年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、4LDKは平均1,780万円です。

2LDK

8件

2,403万

3LDK

4件

2,475万

4LDK

2件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,403万	2,180万	2,680万
3LDK	4件	2,475万	2,450万	2,499万
4LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.1万/㎡

4件

3階以上

33.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目94-1
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	69.24m² ～ 81.33m²
分譲会社	ジーオーホーム
施工会社	日東建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーオー覚王山マンション	1985	10戸	34.6万	2,499万
三旺マンション覚王山	1978	28戸	24.1万	2,680万
三旺マンション覚王山Ｂ棟	1978	28戸	37.0万	3,780万
三旺マンション覚王山A棟	1979	15戸	24.1万	2,680万
ローレルコート覚王山御棚町	2015	19戸	103.2万	11,980万
シティコーポ丸山	1995	19戸	40.8万	3,480万
御棚町パークホームズ	2000	17戸	46.0万	3,980万
パークハウスヒルズ御棚町	1996	26戸	39.3万	3,280万
イトーピア覚王山マンション	1978	28戸	11.8万	870万
ラエスポア南覚王山	1991	7戸	27.4万	5,350万
ヴィスコンティ覚王山	2003	10戸	41.7万	2,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	30.1万	34.6万
2LDK	37.1万	34.6万	-	31.9万	33.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.63万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.13万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.13万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.6万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.51万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.97万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.21万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.49万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,400万	33.26万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.89万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.89万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,500万	34.64万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。