パークハウスヒルズ御棚町
愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目21 | 築30年 | 26戸
最新データ
2020年9月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（43.3万円）より9.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を3.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2020年は39.4万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,260万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均2,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,117万 |
1,790万 |
2,580万 |
| 3LDK |
4件 |
3,260万 |
3,180万 |
3,300万 |
| 4LDK |
2件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目21 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.14m² ～ 101.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| イトーピア覚王山マンション |
1978 |
28戸 |
11.8万 |
870万 |
| ヴィスコンティ覚王山 |
2003 |
10戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| 御棚町パークホームズ |
2000 |
17戸 |
46.0万 |
3,980万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 |
1978 |
28戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| シティコーポ丸山 |
1995 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| ハイネスヴィレッジ |
1973 |
33戸 |
18.8万 |
1,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
- |
- |
- |
39.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
43.3万 |
41.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
27.2万 |
- |
37.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.1万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額123,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
146,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。