ヴィスコンティ覚王山
愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44-1 | 築23年 | 10戸
賃料の推移
29万25万21万17万13万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の191,000円から2019年には224,333円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,213万 |
2,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.41m² ～ 138.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィスコンティ覚王山 |
2003 |
10戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| 御棚町パークホームズ |
2000 |
17戸 |
46.0万 |
3,980万 |
| イトーピア覚王山マンション |
1978 |
28戸 |
11.8万 |
870万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| ハイネスヴィレッジ |
1973 |
33戸 |
18.8万 |
1,300万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 |
1978 |
28戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| 覚王山ガーデン |
1998 |
8戸 |
47.9万 |
4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 |
|---|
| 1LDK |
46.6万 |
41.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2013年1月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.73万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.94万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額205,571円。3LDKなら月額240,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
245,000円 |
2,731円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
193,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
235,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
110㎡〜 |
265,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
186,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
202,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
197,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
191,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
191,000円 |
2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。