イトーピア覚王山マンション
愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目23-1 | 築48年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、9年間で54.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では50.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,651万 |
870万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 77.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア覚王山マンション |
1978 |
28戸 |
11.8万 |
870万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 |
1996 |
26戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 |
2015 |
19戸 |
103.2万 |
11,980万 |
| ヴィスコンティ覚王山 |
2003 |
10戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| 御棚町パークホームズ |
2000 |
17戸 |
46.0万 |
3,980万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 |
1978 |
28戸 |
37.0万 |
3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 |
1979 |
15戸 |
24.1万 |
2,680万 |
| ジーオー覚王山マンション |
1985 |
10戸 |
34.6万 |
2,499万 |
| ライオンズマンション覚王山 |
1978 |
26戸 |
28.5万 |
1,998万 |
| シャルム覚王山 |
1975 |
9戸 |
27.2万 |
1,580万 |
| ザサンメゾン覚王山グランクレア |
2016 |
12戸 |
103.9万 |
11,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
22.9万 |
20.5万 |
23.7万 |
21.5万 |
11.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.91万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。