日進通の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区日進通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日進通の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,693万円
うち土地分
5,893万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,045。木造（4,717）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲134.8%
平均価格
4,864
取引実績
14件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
47万
47万
'08'12'13'14'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
41
築11-15年
46
築21-25年
15
築26-30年
57
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第2四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
700円
35㎡〜
20.0
2020年第3四半期
600円
35㎡〜
17.1
2019年第2四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2019年第1四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2018年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2018年第4四半期
6,000円
105㎡〜
57.1
2016年第1四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2014年第1四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日進通は名古屋市千種区内73地区中43位（上位41%）。
単価36.9。
1つ上の春里町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
日進通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区日進通１丁目２８番１外 | 26.3/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）