希望ケ丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区希望ケ丘 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,349。木造（6,608）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,349
軽量鉄骨造
5件
7,089
木造
22件
6,608
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,769
100〜120㎡
13件
6,646
120〜150㎡
5件
8,151
150㎡以上
8件
8,237
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
6,261
6〜8m
8件
7,554
8m以上
13件
7,154
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲35.9%
平均価格
6,221
取引実績
33件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
15万
30万
'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
38
築11-15年
28
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
５ＬＤＫ
7,867
3件
４ＬＤＫ
6,050
2件
６ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
7,500円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
4,300円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
6,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2025年第1四半期
11,000円
270㎡〜
40.7
2024年第1四半期
6,100円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2023年第4四半期
5,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2022年第1四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
希望ケ丘は名古屋市千種区内73地区中44位（上位40%）。
単価36.1。
1つ上の春里町とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
希望ケ丘 ◀
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36.1