堀割町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区堀割町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
堀割町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
10,187万円
うち土地分
9,387万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,111。木造（10,518）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.3
平均価格
7,594
取引実績
16件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
48万
40万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築16-20年
48
築21-25年
26
築26-30年
32
築31年以上
36
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
6,800円
210㎡〜
32.4
2022年第3四半期
7,500円
155㎡〜
48.4
2019年第1四半期
6,500円
220㎡〜
29.5
2019年第1四半期
17,000円
550㎡〜
30.9
2017年第3四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2016年第3四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2015年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2014年第2四半期
7,500円
110㎡〜
68.2
2014年第1四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2014年第1四半期
9,200円
190㎡〜
48.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
堀割町は名古屋市千種区内73地区中38位（上位48%）。
単価39.3。
1つ上の上野とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）