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猫洞通のマンション相場

愛知県名古屋市千種区猫洞通 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

愛知県名古屋市千種区猫洞通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約59件、前年比+10.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
猫洞通の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
3,317万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価51.5万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
51.5万/㎡
2件
築10年
49.7万/㎡
9件
築15年
37.9万/㎡
2件
築20年
35.8万/㎡
13件
築30年
32.5万/㎡
12件
築35年
25.5万/㎡
9件
築40年
23.9万/㎡
3件
築45年
20.6万/㎡
3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,332円。
４ＬＤＫ
3,017円
17件
３ＬＤＫ
2,990円
25件
１ＬＤＫ
1,137円
3件
２ＬＤＫ
2,317円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,332円
2件
名古屋市千種区平均 - → 猫洞通 32.8 名古屋市千種区内 55位/83地区
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,633
取引実績
59件
平均面積
80㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
43
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
26
築31年以上
28

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,762
25件
４ＬＤＫ
2,941
17件
２ＬＤＫ
2,440
10件
１ＬＤＫ
1,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
３ＤＫ
2,200
1件
２ＤＫ
1,600
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 3,800円 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 40.0
2025年第4四半期 3,800円 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 40.0
2025年第4四半期 2,200円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.5
2025年第3四半期 2,700円 105㎡〜 ・４ＬＤＫ 25.7
2025年第1四半期 1,500円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 23.1
2024年第4四半期 2,800円 110㎡〜 ・４ＬＤＫ 25.5
2024年第4四半期 2,800円 築未改装年・ 105㎡〜 ・４ＬＤＫ 26.7
2024年第3四半期 3,200円 築改装済み年・ 90㎡〜 ・４ＬＤＫ 35.6
2024年第3四半期 3,200円 築改装済み年・ 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 37.6
2024年第2四半期 1,600円 60㎡〜 ・１ＬＤＫ 26.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

猫洞通のマンション一覧（19棟）

パークサイドヒルズ猫洞
築23年 | 7階建 | 21戸
4,280万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン猫ヶ洞
築41年 | 5階建 | 16戸
2,390万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ猫洞通
築25年 | 地下1階付12階建 | 34戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメゾン猫洞通ヒルズ
築14年 | 地下1階付6階建 | 23戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション猫洞第２
築48年 | 7階建 | 18戸
1,000万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンハイツ東山
築31年
売買0件
猫ヶ洞ハイツ
築54年
売買0件
猫ヶ洞コーポ
築54年
売買0件
三旺マンション第2猫洞
築40年
売買0件
アーバン北本山
築41年
売買0件
サンマンションドゥーシェ猫洞
築36年
売買0件
三旺マンション第2猫洞
築40年
売買0件
サンハイツ東山
築31年
売買0件
猫ヶ洞コーポ
築54年
売買0件
グランドメゾン猫洞通ヒルズ
築14年
売買0件
ＣＳミライエ　リノベーション　サンマンション・ドウーシェ猫洞
売買0件
サンハイツ東山
売買0件
サンマンション・ドゥーシェ猫洞
築36年
売買0件
三旺マンション第二猫洞
築40年
売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 157,597 -
2016 159,241 -
2018 159,775 -658
2020 159,793 +652
2022 159,535 +111
2023 159,792 +564
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

猫洞通は名古屋市千種区内83地区中55位（上位34%）。 単価32.8。 1つ上の春里町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
1 池下町
87.6
+167%
28 日和町
44.1
+34%
他 26 地区
中価格帯（29〜56位）
29 月見坂町
44.0
+34%
30 千種
43.5
+32%
31 茶屋が坂
43.2
+31%
32 東明町
41.9
+28%
33 春岡通
41.4
+26%
34 池園町
41.2
+25%
35 星ケ丘
40.9
+25%
36 仲田
39.6
+21%
37 星が丘元町
38.5
+17%
38 丸山町
38.1
+16%
39 鹿子町
38.0
+16%
40 古出来
37.6
+14%
41 清住町
37.5
+14%
42 穂波町
37.3
+14%
43 富士見台
37.0
+13%
44 汁谷町
36.2
+10%
45 東山元町
35.9
+9%
46 松竹町
35.8
+9%
47 谷口町
35.5
+8%
48 堀割町
35.4
+8%
49 菊坂町
35.4
+8%
50 自由ケ丘
34.7
+6%
51 城木町
34.2
+4%
52 萱場
33.9
+3%
53 池下
33.3
+1%
54 春里町
33.0
+1%
55 猫洞通 ◀
32.8
―
56 下方町
32.6
-1%
お手頃帯（57〜83位）
57 御影町
31.7
-3%
83 千代が丘
14.4
-56%
他 25 地区

最寄り駅の相場

🚉
本山(愛知)駅
徒歩10〜17分 / 47件の取引
34万/㎡
平均㎡単価
🚉
東山公園(愛知)駅
徒歩13〜18分 / 11件の取引
32万/㎡
平均㎡単価
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猫洞通の他の不動産相場

🏞️ 土地
猫洞通の土地相場 →
🏠 一戸建て
猫洞通の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。