グランドメゾン猫洞通ヒルズ
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 | 築14年 | 23戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（47.2万円）を11.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,548万 |
3,390万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 100.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
54.7万 |
52.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
55.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,350万 |
58.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。