パークサイドヒルズ猫洞

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 | 築23年 | 21戸

推定相場

パークサイドヒルズ猫洞

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、13年間で14.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、2SLDKは平均2,487万円です。

2SLDK

3件

2,487万

3LDK

13件

3,417万

4LDK

8件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,487万	2,390万	2,580万
3LDK	13件	3,417万	2,980万	4,198万
4LDK	8件	3,843万	2,980万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

12件

4-7階

35.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	78.07m² ～ 105.36m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	辻建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩13分

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドヒルズ猫洞	2003	21戸	41.7万	4,280万
第二池上住宅	1977	27戸	10.9万	880万
グランドメゾン猫洞通ヒルズ	2012	23戸	52.7万	3,480万
グランドメゾン猫ヶ洞NE棟	1985	20戸	33.6万	2,590万
グランドメゾン東明町	2002	21戸	50.2万	4,980万
プレミスト東山東明町	2015	19戸	69.6万	6,000万
ライオンズマンション猫洞第3	1977	12戸	15.8万	980万
グランドメゾン猫ヶ洞	1985	16戸	31.0万	2,390万
三旺ペントハウス東山	1979	4戸	18.6万	2,090万
ソフィア東山フォレストアリーナ	2003	53戸	54.3万	4,680万
ソフィア東山フォレストアリーナスカイアリーナ	2003	28戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	33.9万	-	-	-	-	-	35.4万	41.7万
3LDK	-	36.2万	32.9万	39.4万	36.3万	35.2万	43.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.7万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,798万	41.89万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.04万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,198万	46.3万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,798万	41.89万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.7万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,090万	34.08万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.29万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.29万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.49万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,650万	40.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.17万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.93万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.05万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.98万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.93万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.81万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	30.62万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	31.9万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	48.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。