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汁谷町のマンション相場

愛知県名古屋市千種区汁谷町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市千種区汁谷町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約99件、前年比-11.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
汁谷町の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
3,341万円
㎡単価
40.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46.5万/㎡
3件
築5年
44.4万/㎡
28件
築10年
43.6万/㎡
16件
築15年
38.5万/㎡
14件
築20年
37.9万/㎡
18件
築25年
26.0万/㎡
6件
築35年
22.2万/㎡
2件
築45年
13.8万/㎡
6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。３ＤＫの平均価格は538円。
４ＬＤＫ
3,544円
26件
３ＬＤＫ
3,161円
54件
２ＬＤＫ
1,880円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,549円
2件
１ＬＤＫ
1,349円
6件
３ＤＫ
538円
2件
名古屋市千種区平均 - → 汁谷町 36.2 名古屋市千種区内 44位/83地区
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,859
取引実績
99件
平均面積
77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
24
築31年以上
16

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,039
54件
４ＬＤＫ
3,285
26件
１ＬＤＫ
1,230
6件
２ＬＤＫ
1,538
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＤＫ
560
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
２ＤＫ
2,300
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 3,300円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 38.8
2025年第4四半期 400円 50㎡〜 ・１ＬＤＫ 8.0
2025年第4四半期 3,600円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 48.0
2025年第2四半期 2,300円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 30.7
2025年第2四半期 3,400円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 42.5
2025年第2四半期 2,400円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 32.0
2025年第2四半期 3,400円 築改装済み年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 48.6
2025年第1四半期 3,200円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 40.0
2025年第1四半期 3,800円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 47.5
2025年第1四半期 1,600円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 22.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

汁谷町のマンション一覧（14棟）

茶屋ヶ坂コータース
築52年 | 10階建 | 78戸
650万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買108件
リーデンススクエア茶屋ケ坂
築24年 | 15階建 | 106戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
エスポア自由が丘
築39年 | 13階建 | 69戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂
築21年 | 地下1階付19階建 | 164戸
9,780万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買35件
茶屋ヶ坂シティハウス
築26年 | 15階建 | 45戸
3,799万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
築21年 | 4階建 | 49戸
3,390万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベリスタ茶屋ヶ坂東
築17年 | 9階建 | 22戸
2,580万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン茶屋が坂
築25年
売買0件
プラウド茶屋ヶ坂
築10年
売買0件
サンクレーア富士見台
築17年
売買0件
グランドメゾン茶屋が坂
築25年
売買0件
サンクレーア富士見台
売買0件
サンクレーア富士見台
築17年
売買0件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
築21年
売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 157,597 -
2016 159,241 -
2018 159,775 -658
2020 159,793 +652
2022 159,535 +111
2023 159,792 +564
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

汁谷町は名古屋市千種区内83地区中44位（上位47%）。 単価36.2。 1つ上の富士見台とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
1 池下町
87.6
+142%
28 日和町
44.1
+22%
他 26 地区
中価格帯（29〜56位）
29 月見坂町
44.0
+21%
30 千種
43.5
+20%
31 茶屋が坂
43.2
+19%
32 東明町
41.9
+16%
33 春岡通
41.4
+14%
34 池園町
41.2
+14%
35 星ケ丘
40.9
+13%
36 仲田
39.6
+9%
37 星が丘元町
38.5
+6%
38 丸山町
38.1
+5%
39 鹿子町
38.0
+5%
40 古出来
37.6
+4%
41 清住町
37.5
+3%
42 穂波町
37.3
+3%
43 富士見台
37.0
+2%
44 汁谷町 ◀
36.2
―
45 東山元町
35.9
-1%
46 松竹町
35.8
-1%
47 谷口町
35.5
-2%
48 堀割町
35.4
-2%
49 菊坂町
35.4
-2%
50 自由ケ丘
34.7
-4%
51 城木町
34.2
-6%
52 萱場
33.9
-6%
53 池下
33.3
-8%
54 春里町
33.0
-9%
55 猫洞通
32.8
-9%
56 下方町
32.6
-10%
お手頃帯（57〜83位）
57 御影町
31.7
-13%
83 千代が丘
14.4
-60%
他 25 地区

最寄り駅の相場

🚉
茶屋ケ坂駅
徒歩4〜15分 / 99件の取引
36万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

汁谷町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
名古屋市千種区汁谷町８９番２ 18.2/㎡ - 住宅 茶屋ヶ坂 780m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

汁谷町の他の不動産相場

🏞️ 土地
汁谷町の土地相場 →
🏠 一戸建て
汁谷町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。