リーデンススクエア茶屋ケ坂

愛知県名古屋市千種区汁谷町11 | 築24年 | 106戸

推定相場

リーデンススクエア茶屋ケ坂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2022年は44.5万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均3,011万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、3LDKは平均3,011万円です。

3LDK

31件

3,011万

3SLDK

4件

3,148万

4LDK

5件

3,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,011万	1,945万	3,780万
3SLDK	4件	3,148万	2,650万	3,680万
4LDK	5件	3,384万	2,980万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（36.3万円）と比べて4.9万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

36.3万/㎡

7件

6-10階

37.2万/㎡

18件

11-20階

41.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町11
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	106戸
専有面積	71.70m² ～ 101.29m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	大日本土木
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

汁谷バス停駅

徒歩3分

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立富士見台小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
プラセシオン茶屋ヶ坂公園	1996	75戸	36.0万	2,560万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂	2005	164戸	60.2万	9,780万
御影パークハイツ２番館	1995	42戸	35.4万	2,920万
御影パークハイツ１番館	1995	35戸	41.5万	2,999万
御影パークハイツ	1995	86戸	40.0万	2,790万
プレミスト富士見台	2020	41戸	51.6万	3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	33.4万	33.6万	48.0万	43.4万	38.4万	37.6万	43.0万	44.5万
3SLDK	-	-	-	33.0万	38.4万	-	43.1万	-
4LDK	-	-	-	-	39.0万	35.6万	41.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.3万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.93万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.04万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.61万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	43.07万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.34万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.22万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.65万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.65万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.6万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.39万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.56万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	31.02万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.88万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,620万	34.51万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.94万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.69万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,945万	25.37万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2014年6月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,880万	32.28万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。

3LDK

146,000円

143,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,883円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。