リーデンススクエア茶屋ケ坂

愛知県名古屋市千種区汁谷町11 | 築24年 | 106戸

推定相場

リーデンススクエア茶屋ケ坂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2022年は44.5万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、3LDKは平均3,170万円です。

3LDK

31件

3,170万

3SLDK

4件

3,193万

4LDK

5件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,170万	2,238万	4,059万
3SLDK	4件	3,193万	2,728万	3,788万
4LDK	5件	3,653万	3,383万	4,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（36.3万円）と比べて4.9万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

36.3万/㎡

7件

6-10階

37.2万/㎡

18件

11-20階

41.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町11
築年月	2002-01（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	106戸
専有面積	71.70m² ～ 101.29m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	大日本土木
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

汁谷バス停駅

徒歩3分

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立富士見台小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
グランドメゾン茶屋が坂	2001	-	-	-
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
プラセシオン茶屋ヶ坂公園	1996	75戸	36.0万	2,560万
ダイアパレス御影	1999	-	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂	2005	164戸	60.2万	9,780万
御影パークハイツ２番館	1995	42戸	35.4万	2,920万
御影パークハイツ１番館	1995	35戸	41.5万	2,999万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	33.4万	33.6万	48.0万	43.4万	38.4万	37.6万	43.0万	44.5万
3SLDK	-	-	-	33.0万	38.4万	-	43.1万	-
4LDK	-	-	-	-	39.0万	35.6万	41.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.3万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.93万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.04万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.61万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	43.07万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.34万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.22万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.65万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.65万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.6万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.39万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.56万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.47万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	31.02万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.88万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,620万	34.51万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.94万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.69万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,945万	25.37万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2014年6月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,880万	32.28万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。

3LDK

146,000円

143,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,883円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。