プラセシオン茶屋ヶ坂公園

愛知県名古屋市千種区御影町1丁目1 | 築30年 | 75戸

推定相場

プラセシオン茶屋ヶ坂公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は34.4〜33.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均3,357万円、3LDKは平均2,506万円です。

3LDK

27件

2,506万

4LDK

13件

3,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,506万	2,050万	2,980万
4LDK	13件	3,357万	2,880万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（34.3万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.3万/㎡

28件

6-10階

34.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区御影町1丁目1
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	75戸
専有面積	70.74m² ～ 120.92m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオン茶屋ヶ坂公園	1996	75戸	36.0万	2,560万
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
御影パークハイツ２番館	1995	42戸	35.4万	2,920万
御影パークハイツ１番館	1995	35戸	41.5万	2,999万
御影パークハイツ	1995	86戸	40.0万	2,790万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
ガーデンヒルズ揚羽町	2005	93戸	38.0万	2,970万
ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート	2005	39戸	38.3万	4,780万
プレミスト富士見台	2020	41戸	51.6万	3,980万
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	36.3万	31.2万	40.6万	37.9万	36.7万	-	36.4万
4LDK	-	-	-	-	-	38.3万	35.1万	30.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,560万	35.97万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	120㎡〜	4,499万	37.21万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.65万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	120㎡〜	3,580万	29.61万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	120㎡〜	2,950万	24.4万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	120㎡〜	3,580万	29.61万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.65万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,560万	35.97万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	120㎡〜	3,980万	32.92万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.15万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.28万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.5万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.66万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.85万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.5万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.07万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.07万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.31万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.31万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.61万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.31万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.4万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.8万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.8万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.97万/㎡
2014年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.8万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.48万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,525円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	117,500円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。