ガーデンヒルズ揚羽町
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 | 築21年 | 93戸
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（28.5万円）を33.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を0.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均3,396万円です。4SLDKが最も高く平均5,040万円、2LDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,000万 |
2,960万 |
3,090万 |
| 3LDK |
10件 |
3,396万 |
2,580万 |
5,480万 |
| 4SLDK |
6件 |
5,040万 |
4,700万 |
5,500万 |
| 4LDK |
9件 |
3,871万 |
2,940万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 131.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート |
2005 |
39戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 |
1997 |
12戸 |
34.8万 |
4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 |
1997 |
12戸 |
33.9万 |
3,790万 |
| プレミスト富士見台 |
2020 |
41戸 |
51.6万 |
3,980万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 |
1996 |
75戸 |
36.0万 |
2,560万 |
| 御影パークハイツ２番館 |
1995 |
42戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 |
1995 |
35戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| 御影パークハイツ |
1995 |
86戸 |
40.0万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション御影 |
1980 |
22戸 |
18.8万 |
1,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
- |
35.1万 |
- |
44.4万 |
- |
- |
38.0万 |
| 4SLDK |
- |
37.6万 |
- |
- |
- |
43.3万 |
39.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
44.0万 |
42.1万 |
- |
39.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
36.6万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,970万 |
38.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,780万 |
38.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
39.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
4,850万 |
38.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
39.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
36.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
36.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
44.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,300万 |
42.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
44.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,700万 |
37.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.27万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
53.23万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,940万 |
31.28万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.81万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.52万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,230万 |
33.7万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.41万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.59万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。