ロイヤルメイツ揚羽西館
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 | 築29年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（28.5万円）を18.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.8万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、5年間で17.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
3,410万 |
2,680万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.15m² ～ 111.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組名古屋支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルメイツ揚羽西館 |
1997 |
12戸 |
33.9万 |
3,790万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 |
1997 |
12戸 |
34.8万 |
4,190万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート |
2005 |
39戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ |
1986 |
201戸 |
26.2万 |
2,480万 |
| 御影パークハイツ２番館 |
1995 |
42戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 |
1995 |
35戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| 御影パークハイツ |
1995 |
86戸 |
40.0万 |
2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 |
1996 |
75戸 |
36.0万 |
2,560万 |
| プレミスト富士見台 |
2020 |
41戸 |
51.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
28.8万 |
33.6万 |
29.3万 |
33.0万 |
33.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,790万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,890万 |
34.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,790万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,790万 |
37.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,580万 |
31.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,790万 |
33.87万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,840万 |
34.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,640万 |
32.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。