ロイヤルメイツ揚羽東館
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.4万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,583万円です。3LDKが最も高く平均4,373万円、4LDKは平均3,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,373万 |
4,190万 |
4,500万 |
| 4LDK |
6件 |
3,583万 |
3,190万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.56m² ～ 93.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルメイツ揚羽東館 |
1997 |
12戸 |
34.8万 |
4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 |
1997 |
12戸 |
33.9万 |
3,790万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート |
2005 |
39戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ |
1986 |
201戸 |
26.2万 |
2,480万 |
| 御影パークハイツ２番館 |
1995 |
42戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 |
1995 |
35戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| 御影パークハイツ |
1995 |
86戸 |
40.0万 |
2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 |
1996 |
75戸 |
36.0万 |
2,560万 |
| プレミスト富士見台 |
2020 |
41戸 |
51.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
37.4万 |
35.7万 |
34.8万 |
| 4LDK |
31.4万 |
29.7万 |
26.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,190万 |
34.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,300万 |
35.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,500万 |
37.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
4,500万 |
37.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
31.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
31.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
31.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。