御影パークハイツ１番館
愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（31.8万円）を30.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・3件）で、平均2,759万円です。3LDKが最も高く平均2,899万円、4LDKは平均2,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,360万 |
2,230万 |
2,490万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,759万 |
2,748万 |
2,780万 |
| 3LDK |
2件 |
2,899万 |
2,799万 |
2,999万 |
| 4LDK |
2件 |
2,215万 |
2,150万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.21m² ～ 96.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御影パークハイツ１番館 |
1995 |
35戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| 御影パークハイツ２番館 |
1995 |
42戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| 御影パークハイツ |
1995 |
86戸 |
40.0万 |
2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 |
1996 |
75戸 |
36.0万 |
2,560万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス |
2005 |
49戸 |
42.9万 |
3,390万 |
| ライオンズマンション御影 |
1980 |
22戸 |
18.8万 |
1,490万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ |
1986 |
201戸 |
26.2万 |
2,480万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート |
2005 |
39戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| 茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟 |
1985 |
115戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
38.0万 |
41.5万 |
| 2SLDK |
- |
35.2万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
27.4万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
30.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,748万 |
34.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,748万 |
35.07万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。