ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
愛知県名古屋市千種区汁谷町4丁目1 | 築21年 | 49戸
推定相場
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（36.5万円）を17.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,797万円です。4LDKが最も高く平均3,797万円、3LDKは平均3,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,215万 |
2,950万 |
3,480万 |
| 4LDK |
7件 |
3,797万 |
3,480万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.02m² ～ 91.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
- |
- |
44.0万 |
- |
| 4LDK |
42.3万 |
41.4万 |
43.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
41.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。