プレミスト富士見台
愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の59.8万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、2年間で13.7%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,449万 |
3,900万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目21 |
|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.23m² ～ 90.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト富士見台 |
2020 |
41戸 |
51.6万 |
3,980万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート |
2005 |
39戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 |
1996 |
75戸 |
36.0万 |
2,560万 |
| ライオンズマンション御影 |
1980 |
22戸 |
18.8万 |
1,490万 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 |
2002 |
106戸 |
40.6万 |
3,080万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 |
1997 |
12戸 |
34.8万 |
4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 |
1997 |
12戸 |
33.9万 |
3,790万 |
| 御影パークハイツ２番館 |
1995 |
42戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 |
1995 |
35戸 |
41.5万 |
2,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.8万 |
56.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
50.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
57.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
59.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,670万 |
60.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
59.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。