星ケ丘のマンション相場

愛知県名古屋市千種区星ケ丘 | 56件の成約データ

推定相場

星ケ丘の中古マンション

56件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,596万円

㎡単価

46.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価59.9万円に対し、築45年は24.2万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

59.9万/㎡

2件

築5年

54.1万/㎡

10件

築10年

55.4万/㎡

5件

築15年

45.2万/㎡

13件

築20年

49.5万/㎡

8件

築30年

21.5万/㎡

3件

築35年

25.5万/㎡

4件

築40年

29.7万/㎡

4件

築45年

24.2万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は953円。

１ＬＤＫ

1,253円

5件

３ＬＤＫ

3,965円

27件

４ＬＤＫ

4,466円

7件

２ＬＤＫ

2,007円

9件

２ＤＫ

953円

3件

名古屋市千種区平均 - → 星ケ丘 40.9 名古屋市千種区内 35位/83地区

平均㎡単価

40.9

前年比 ▼1.6%

平均価格

3,090

取引実績

56件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

200820122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2025年は㎡45.4万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,907

27件

２ＬＤＫ

1,937

9件

４ＬＤＫ

3,843

7件

１ＬＤＫ

1,284

5件

２ＤＫ

747

3件

３ＤＫ

850

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

1件

２Ｋ

790

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2025年第3四半期 1,500円 55㎡〜・２ＬＤＫ 27.3

2025年第3四半期 5,700円 95㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 850円 60㎡〜・３ＤＫ 14.2

2025年第2四半期 3,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0

2025年第2四半期 4,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 65.7

2025年第2四半期 3,900円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7

2024年第4四半期 5,100円 90㎡〜・３ＬＤＫ 56.7

2024年第4四半期 3,500円 築未改装年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 41.2

2024年第4四半期 3,500円 築未改装年・ 65㎡〜 53.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

星ケ丘のマンション一覧（7棟）

サンメゾン星ヶ丘

築10年 | 地下1階付3階建 | 17戸

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

星ケ丘は名古屋市千種区内83地区中35位（上位58%）。単価40.9。 1つ上の池園町とは1%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+114%

28 日和町

44.1

+8%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

+7%

30 千種

43.5

+6%

31 茶屋が坂

43.2

+6%

32 東明町

41.9

+2%

33 春岡通

41.4

+1%

34 池園町

41.2

+1%

35 星ケ丘 ◀

40.9

―

36 仲田

39.6

-3%

37 星が丘元町

38.5

-6%

38 丸山町

38.1

-7%

39 鹿子町

38.0

-7%

40 古出来

37.6

-8%

41 清住町

37.5

-8%

42 穂波町

37.3

-9%

43 富士見台

37.0

-10%

44 汁谷町

36.2

-11%

45 東山元町

35.9

-12%

46 松竹町

35.8

-12%

47 谷口町

35.5

-13%

48 堀割町

35.4

-14%

49 菊坂町

35.4

-14%

50 自由ケ丘

34.7

-15%

51 城木町

34.2

-16%

52 萱場

33.9

-17%

53 池下

33.3

-19%

54 春里町

33.0

-19%

55 猫洞通

32.8

-20%

56 下方町

32.6

-20%

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-23%

83 千代が丘

14.4

-65%

他 25 地区

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