星ケ丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区星ケ丘 | 55件の成約データ
推定相場
星ケ丘の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,273万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築45年は23.6万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は929円。
平均㎡単価
40.9
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,088
取引実績
55件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2025年は㎡45.8万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
43
築16-20年
46
築21-25年
54
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,935
26件
２ＬＤＫ
1,937
9件
４ＬＤＫ
3,843
7件
１ＬＤＫ
1,284
5件
２ＤＫ
747
3件
３ＤＫ
850
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
２Ｋ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
5,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
53.8
2024年第3四半期
900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星ケ丘のマンション一覧（5棟）
サンメゾン星ヶ丘
築10年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,780万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレーア星ヶ丘
築12年
| 15階建
| 28戸
5,300万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買16件
星ヶ丘アインス
築24年
| 7階建
| 57戸
5,280万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポ星ケ丘
築22年
| 10階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー星ケ丘
築42年
| 7階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
星ケ丘は名古屋市千種区内82地区中33位（上位60%）。
単価40.9。
1つ上の東明町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）