星が丘元町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区星が丘元町 | 76件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.6万円に対し、築50年は17.7万円。築年による価格差は最大367%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
74.6万/㎡
築5年
10件
75.7万/㎡
築10年
4件
57.7万/㎡
築15年
15件
52.8万/㎡
築20年
6件
57.7万/㎡
築25年
5件
27.8万/㎡
築30年
5件
20.0万/㎡
築35年
7件
17.0万/㎡
築40年
3件
19.3万/㎡
築45年
12件
16.2万/㎡
築50年
5件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＤＫの平均価格は542円。
２ＬＤＫ
13件
3,581円
３ＬＤＫ
26件
4,884円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,364円
１ＬＤＫ
6件
1,159円
３ＤＫ
3件
526円
１Ｋ
11件
405円
４ＬＤＫ
6件
7,769円
１ＤＫ
3件
542円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,248
取引実績
76件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.1万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
46
築11-15年
49
築16-20年
54
築21-25年
70
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,672
26件
２ＬＤＫ
3,458
13件
１Ｋ
361
11件
１ＬＤＫ
1,213
6件
４ＬＤＫ
6,400
6件
３ＤＫ
557
3件
１ＤＫ
353
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＤＫ
720
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
11,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.5
2025年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3
2025年第3四半期
5,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第2四半期
6,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7
2025年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星が丘元町のマンション一覧（18棟）
東山ハイツ
築53年
| 地下1階付7階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドヒル東山
築42年
| 3階建
| 23戸
510万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買32件
トーカンマンション星ヶ丘
築47年
| 地下1階付4階建
| 46戸
2,399万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買30件
星ヶ丘マンション
築51年
| 11階建
| 16戸
2,800万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シャンブル東山
築43年
| 7階建
| 13戸
1,699万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド星が丘元町
築20年
| 12階建
| 31戸
5,380万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フォレスト東山パークハウスＤ棟
築23年
| 10階建
| 40戸
7,480万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランズ星が丘テラス
築-2年
売買0件
プレサンスロジェ星ヶ丘駅前
築-1年
売買0件
ハイツ星が丘
築53年
売買0件
ドミール東山
築53年
売買0件
ローレルコート星が丘元町
築6年
売買0件
ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟
築46年
| 3階建
| 45戸
売買0件
フォレスト東山パークハウスＣ棟
築23年
| 9階建
| 26戸
売買0件
フォレスト東山パークハウスＡ棟
築24年
| 6階建
| 17戸
売買0件
フォレスト東山パークハウスＥ棟
築24年
| 9階建
| 18戸
売買0件
ハイツ星が丘
築53年
売買0件
ハイツ星ヶ丘
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
星が丘元町は名古屋市千種区内83地区中37位（上位55%）。
単価38.5。
1つ上の仲田とは3%の差。
中価格帯（29〜56位）
37
星が丘元町 ◀
―
38.5