グランドヒル東山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で29.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2024年には35,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・21件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均402万円、1Kは平均381万円です。

1R

21件

402万

1K

10件

381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	402万	340万	510万
1K	10件	381万	300万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（18.7万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.7万/㎡

20件

3階以上

18.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区星が丘元町11-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	20.93m² ～ 25.28m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立星ヶ丘小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒル東山	1984	23戸	24.4万	510万
フォレスト東山パークハウスＤ棟	2003	40戸	71.4万	7,480万
フォレスト東山パークハウスＣ棟	2003	26戸	-	-
フォレスト東山パークハウスＡ棟	2002	17戸	-	-
フォレスト東山パークハウスＥ棟	2002	18戸	-	-
東山ハイツ	1973	19戸	22.1万	1,290万
プラウド星が丘元町	2006	31戸	69.0万	5,380万
星ヶ丘マンション	1975	16戸	24.1万	2,800万
シャンブル東山	1983	13戸	27.6万	1,699万
グランドメゾン星が丘山手Ａ棟	2007	80戸	77.3万	6,980万
グランドメゾン星が丘山手Ｃ棟	2007	47戸	70.2万	5,680万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	16.0万	20.4万	21.5万	23.4万	-	-	21.5万	24.4万
1K	18.2万	-	-	-	14.3万	20.6万	19.1万	20.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	20㎡〜	510万	24.37万/㎡
2026年3月	-	1K	20㎡〜	420万	20.07万/㎡
2025年4月	-	1K	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	450万	21.51万/㎡
2025年12月	-	1R	20㎡〜	450万	21.51万/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	430万	20.55万/㎡
2022年10月	-	1K	20㎡〜	300万	14.34万/㎡
2021年1月	-	1R	20㎡〜	480万	22.94万/㎡
2021年10月	-	1R	20㎡〜	500万	23.89万/㎡
2020年5月	-	1R	20㎡〜	450万	21.51万/㎡
2019年6月	-	1R	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2019年6月	-	1R	20㎡〜	440万	21.03万/㎡
2019年4月	-	1R	20㎡〜	450万	21.51万/㎡
2019年12月	-	1R	20㎡〜	410万	19.59万/㎡
2019年10月	-	1R	20㎡〜	450万	21.51万/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2018年3月	-	1R	25㎡〜	350万	13.85万/㎡
2018年1月	-	1R	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2017年9月	-	1R	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2017年7月	-	1K	20㎡〜	430万	20.55万/㎡
2017年7月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2017年10月	-	1K	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2015年4月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2015年11月	-	ー	20㎡〜	360万	17.21万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2014年5月	-	1K	20㎡〜	320万	15.29万/㎡
2014年2月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2014年2月	-	1R	20㎡〜	350万	16.73万/㎡
2013年9月	-	1K	20㎡〜	380万	18.16万/㎡
2013年9月	-	1R	20㎡〜	340万	16.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額35,895円。1Kなら月額34,573円が相場です。

ワンルーム

35,895円

30,000〜48,000円

1R

36,250円

30,000〜45,000円

1K

34,573円

29,000〜42,000円

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,911円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,303円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,303円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,386円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,386円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,345円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,386円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	34,000円	1,345円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,816円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	29,000円	1,385円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	36,000円	1,720円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	31,500円	1,505円/㎡
2017年2月	-	1R	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2017年2月	-	1K	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	32,000円	1,529円/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	36,000円	1,720円/㎡
2015年6月	-	1R	20㎡〜	38,000円	1,816円/㎡
2015年5月	-	1R	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2015年4月	-	1R	20㎡〜	35,000円	1,672円/㎡
2015年3月	-	1R	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。