星ヶ丘マンション

愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-9 | 築51年 | 16戸

推定相場

星ヶ丘マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20172018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、7年間で23.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,946万円です。2LDKが最も高く平均1,946万円、3DKは平均1,100万円です。

2DK

4件

1,199万

2LDK

7件

1,946万

3DK

3件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,199万	900万	1,298万
2LDK	7件	1,946万	1,150万	2,980万
3DK	3件	1,100万	690万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、4-7階（20.9万円）と比べて3.1万円（+14.8%）高くなっています。

4-7階

20.9万/㎡

10件

8階以上

24万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-9
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	16戸
専有面積	55.46m² ～ 116.36m²
分譲会社	国際企業
施工会社	三曜建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

星ヶ丘小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星ヶ丘マンション	1975	16戸	24.1万	2,800万
プラウド星が丘元町	2006	31戸	69.0万	5,380万
東山ハイツ	1973	19戸	22.1万	1,290万
シャンブル東山	1983	13戸	27.6万	1,699万
フォレスト東山パークハウスＤ棟	2003	40戸	71.4万	7,480万
フォレスト東山パークハウスＣ棟	2003	26戸	-	-
フォレスト東山パークハウスＡ棟	2002	17戸	-	-
フォレスト東山パークハウスＥ棟	2002	18戸	-	-
グランドヒル東山	1984	23戸	24.4万	510万
グランドメゾン星が丘山手Ａ棟	2007	80戸	77.3万	6,980万
グランドメゾン星が丘山手Ｃ棟	2007	47戸	70.2万	5,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2023	2024
2LDK	22.0万	19.8万	-	-	25.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	115㎡〜	2,980万	25.61万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	115㎡〜	2,980万	25.61万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	115㎡〜	2,800万	24.07万/㎡
2023年7月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,298万	22.31万/㎡
2023年4月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,298万	22.31万/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	55㎡〜	900万	15.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,298万	22.31万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,790万	30.77万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.77万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.77万/㎡
2017年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,230万	21.15万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.01万/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	23.72万/㎡
2017年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。