プラウド星が丘元町
愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 | 築20年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（38.0万円）を81.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を82.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.9万/㎡から2024年は59万/㎡へ、14年間で20.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の181,500円から2021年には148,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,520万円です。3SLDKが最も高く平均6,240万円、3LDKは平均4,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,520万 |
3,580万 |
5,380万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,240万 |
5,980万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.25m² ～ 109.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
- |
- |
59.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,500万 |
62.81万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,083円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。