サンメゾン星ヶ丘
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 | 築10年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.2万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,762万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,762万 | 3,439万 | 5,814万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 102.19m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン星ヶ丘 | 2016 | 17戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| レインボー星ケ丘 | 1984 | 14戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション星ヶ丘 | 1976 | - | - | - |
| 星ヶ丘アインス | 2002 | 57戸 | 58.9万 | 5,280万 |
| 星ヶ丘アイリス | 1973 | - | - | - |
| プラウド星ヶ丘 | 2013 | - | - | - |
| ユニーブル星ヶ丘 | 1978 | - | - | - |
| ソミュール桜ヶ丘A棟 | 1979 | - | - | - |
| サンクレーア星ヶ丘 | 2014 | 28戸 | 68.9万 | 5,300万 |
| 星ヶ丘アイリス北棟 | 1973 | - | - | - |
| 星ヶ丘アイリス南棟 | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 64.2万 | 56.3万 | 55.3万 | 54.0万 | 60.2万 | 68.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.43万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.57万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.57万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 54.98万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.33万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 54.98万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.24万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.24万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.1万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。