サンメゾン星ヶ丘
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 | 築10年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（55.3万円）を23.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を80.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.2万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
4,713万 |
3,740万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 102.19m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン星ヶ丘 |
2016 |
17戸 |
68.3万 |
4,780万 |
| レインボー星ケ丘 |
1984 |
14戸 |
25.2万 |
1,750万 |
| 星ヶ丘アインス |
2002 |
57戸 |
58.9万 |
5,280万 |
| サンクレーア星ヶ丘 |
2014 |
28戸 |
68.9万 |
5,300万 |
| 星ヶ丘三秀レジデンス |
1974 |
7戸 |
- |
- |
| ユニロイヤル星ヶ丘 |
1999 |
24戸 |
43.8万 |
3,880万 |
| ネクサス星ヶ丘 |
1995 |
16戸 |
35.6万 |
3,750万 |
| ライオンズガーデン一社 |
2002 |
46戸 |
45.2万 |
3,180万 |
| アトレ星ヶ丘 |
1997 |
16戸 |
32.6万 |
2,460万 |
| パークハウス一社 |
2004 |
30戸 |
43.5万 |
3,590万 |
| 星ヶ丘ヒルズ |
2000 |
30戸 |
46.1万 |
3,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
64.2万 |
56.3万 |
55.3万 |
54.0万 |
60.2万 |
68.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
53.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
54.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,890万 |
57.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
54.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
58.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
60.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。