サンクレーア星ヶ丘

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3 | 築12年 | 28戸

推定相場

サンクレーア星ヶ丘

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の64.4万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、7年間で7.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・9件）で、平均5,266万円です。3SLDKが最も高く平均5,266万円、3LDKは平均5,188万円です。

3SLDK

9件

5,266万

3LDK

6件

5,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	9件	5,266万	4,980万	5,800万
3LDK	6件	5,188万	4,700万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、6-10階（60.0万円）と比べて6.0万円（+10.0%）高くなっています。

6-10階

60万/㎡

2件

11-20階

66万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	61.66m² ～ 80.74m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	中村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立星ヶ丘小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア星ヶ丘	2014	28戸	68.9万	5,300万
レインボー星ケ丘	1984	14戸	25.2万	1,750万
星ヶ丘アインス	2002	57戸	58.9万	5,280万
サンメゾン星ヶ丘	2016	17戸	68.3万	4,780万
星ヶ丘三秀レジデンス	1974	7戸	-	-
シティコーポ星ケ丘	2004	18戸	28.8万	2,600万
ユニロイヤル星ヶ丘	1999	24戸	43.8万	3,880万
トーカンマンション星ヶ丘	1979	46戸	27.6万	2,399万
ネクサス星ヶ丘	1995	16戸	35.6万	3,750万
ユニーブル第２星ヶ丘Ｂ棟	1980	45戸	-	-
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟	1979	62戸	20.4万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024	2025
3SLDK	-	63.4万	61.7万	70.1万
3LDK	64.4万	63.0万	65.3万	65.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,400万	70.24万/㎡
2025年4月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,800万	75.44万/㎡
2025年12月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,300万	68.94万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,300万	65.65万/㎡
2025年11月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	5,300万	68.94万/㎡
2025年10月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	5,400万	66.89万/㎡
2024年9月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.25万/㎡
2024年11月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2023年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,600万	58.39万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,700万	58.22万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.88万/㎡
2023年12月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	5,250万	65.03万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.41万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額270,000円。

3SLDK

270,000円

240,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	240,000円	3,121円/㎡
2024年2月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	300,000円	3,902円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	136,000円	2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。