高見の土地相場
愛知県名古屋市千種区高見 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区高見の土地相場は坪単価35万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高見の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,302,241円/坪
推定総額
5,209万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価160万円で最も高く、不整形（135万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（156万/坪）は北道路（147万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
116.9/坪
35.4/㎡
平均価格
5,946
取引実績
24件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万141万116万91万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪119万円から2025年は坪135万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2024年第4四半期
6,300円
41坪〜（135㎡〜）
154.3/坪
2023年第3四半期
3,600円
24坪〜（80㎡〜）
148.8/坪
2022年第3四半期
6,300円
42坪〜（140㎡〜）
148.8/坪
2021年第3四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2019年第3四半期
9,400円
76坪〜（250㎡〜）
124.3/坪
2019年第3四半期
6,400円
51坪〜（170㎡〜）
124.5/坪
2019年第3四半期
5,700円
45坪〜（150㎡〜）
125.6/坪
2018年第4四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2016年第4四半期
4,900円
35坪〜（115㎡〜）
140.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
高見は名古屋市千種区内62地区中3位（上位95%）。
坪単価116.9/坪。
1つ上の穂波町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）