新池町の土地相場
愛知県名古屋市千種区新池町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区新池町の土地相場は坪単価31万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新池町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
1,232,107円/坪
推定総額
4,312万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が499,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価170万円で最も高く、長方形（155万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
102.9/坪
31.1/㎡
平均価格
4,700
取引実績
11件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万128万98万68万
20082013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2022年は坪117万円へ、14年間で+118.9%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
7,100円
60坪〜（200㎡〜）
117.4/坪
2021年第1四半期
9,900円
100坪〜（330㎡〜）
99.2/坪
2017年第4四半期
5,000円
35坪〜（115㎡〜）
143.7/坪
2015年第3四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2014年第4四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2014年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2013年第2四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2013年第2四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2013年第1四半期
5,500円
45坪〜（150㎡〜）
121.2/坪
2012年第1四半期
6,900円
60坪〜（200㎡〜）
114.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
新池町は名古屋市千種区内62地区中14位（上位77%）。
坪単価102.9/坪。
1つ上の大島町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
新池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区新池町４丁目７番 | 31.0/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東山公園 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）