新池町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区新池町 | 240件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.6万円に対し、築50年は20.3万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
60.6万/㎡
築5年
59件
60.1万/㎡
築10年
50件
55.7万/㎡
築15年
33件
53.7万/㎡
築20年
18件
46.3万/㎡
築25年
8件
60.2万/㎡
築30年
4件
29.3万/㎡
築35年
17件
24.4万/㎡
築40年
10件
20.4万/㎡
築45年
10件
22.8万/㎡
築50年
9件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。５ＬＤＫの平均価格は2,848円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,323円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,875円
３ＬＤＫ
127件
4,645円
４ＬＤＫ
43件
5,445円
２ＬＤＫ
27件
3,991円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,400円
１ＬＤＫ
3件
3,173円
５ＬＤＫ
2件
2,848円
平均㎡単価
49.5
前年比 ▼8.4%
平均価格
4,351
取引実績
240件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+79.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
53
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,635
127件
４ＬＤＫ
5,370
43件
２ＬＤＫ
4,085
27件
１Ｋ
414
9件
１Ｒ
546
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,617
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
5件
１ＬＤＫ
3,533
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
５ＬＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・１Ｒ
23.3
2025年第4四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
6,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2
2025年第4四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新池町のマンション一覧（16棟）
ザ・パークハウス東山公園
築14年
| 地下1階付6階建
| 120戸
6,790万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウド東山公園
築19年
| 7階建
| 91戸
5,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買63件
グランアルト東山
築25年
| 地下1階付7階建
| 94戸
5,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ザ・パークハウス東山レジデンス
築12年
| 地下1階付6階建
| 104戸
5,200万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・タンプル
築41年
| 4階建
| 28戸
400万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買41件
エスポア東山２
築40年
| 地下1階付6階建
| 13戸
2,750万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ東山レジデンス
築19年
| 6階建
| 32戸
4,880万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ東山
築19年
| 6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランアルト東山フォレストレジデンス
築25年
| 地下1階付7階建
| 50戸
売買0件
ヴィークコート東山
築9年
売買0件
東山シティハウス
築26年
売買0件
バンベール東山
築12年
売買0件
プラセシオン東山
築20年
| 3階建
| 12戸
売買0件
グランアルト東山パークビューレジデンス
築25年
| 地下1階付7階建
| 44戸
売買0件
エスポア東山B棟
築53年
売買0件
エスポア東山
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
新池町は名古屋市千種区内83地区中17位（上位80%）。
単価49.5。
1つ上の小松町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
17
新池町 ◀
―
49.5
新池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区新池町４丁目７番 | 31.0/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東山公園 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）