橋本町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区橋本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.3万円に対し、築45年は24.6万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
82.3万/㎡
築10年
4件
65.3万/㎡
築15年
6件
62.2万/㎡
築45年
2件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,227円。
３ＬＤＫ
9件
5,426円
２ＬＤＫ
3件
2,227円
平均㎡単価
63.0
前年比 ▲9.6%
平均価格
4,803
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡54.7万円から2025年は㎡71.7万円へ、16年間で+31.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
78
築11-15年
74
築16-20年
65
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,756
9件
２ＬＤＫ
2,317
3件
１ＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
４ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第1四半期
5,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2024年第2四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2024年第1四半期
6,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2023年第1四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2023年第1四半期
6,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2022年第2四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
橋本町は名古屋市千種区内83地区中4位（上位95%）。
単価63.0。
1つ上の桐林町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
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橋本町 ◀
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63.0