唐山町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区唐山町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.3万円に対し、築25年は36.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.3万/㎡
築5年
9件
68.6万/㎡
築10年
8件
55.9万/㎡
築15年
3件
43.3万/㎡
築25年
11件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,695円。
３ＬＤＫ
20件
4,779円
２ＬＤＫ
5件
4,187円
４ＬＤＫ
11件
4,695円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▲31.8%
平均価格
4,931
取引実績
39件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
20102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.3万円から2025年は㎡63.9万円へ、15年間で+71.7%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
69
築11-15年
55
築16-20年
29
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,030
20件
４ＬＤＫ
4,718
11件
２ＬＤＫ
4,420
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
１ＬＤＫ
5,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第2四半期
7,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6
2025年第1四半期
7,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
81.1
2025年第1四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
12,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐山町のマンション一覧（11棟）
プレミスト東山ヒルズ
築15年
| 地下2階付3階建
| 58戸
7,980万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン東山公園
築13年
| 3階建
| 15戸
6,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション唐山
築49年
| 4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルアーク東山
築31年
| 地下1階付3階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン東山ザコート
築8年
| 5階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン東山ザテラス
築7年
| 地下1階付5階建
| 26戸
11,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション第２東山公園
築41年
| 4階建
| 6戸
2,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルシャトー東山
築45年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミエール東山
築46年
| 3階建
| 10戸
2,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買2件
唐山ユーハウス
築53年
| 地下1階付4階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東山ザ・コート
築8年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
唐山町は名古屋市千種区内83地区中9位（上位89%）。
単価55.3。
1つ上の丘上町とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
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唐山町 ◀
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55.3
唐山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区唐山町３丁目１６番 | 34.8/㎡ | +7.7% | 住宅 | 東山公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）