グランドメゾン東山ザコート
愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 | 築8年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（48.5万円）を81.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を132.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の83.3万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、4年間で5.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均8,156万円です。2LDKが最も高く平均8,156万円、3LDKは平均6,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
8,156万 |
7,980万 |
8,900万 |
| 3LDK |
3件 |
6,653万 |
6,490万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.15m² ～ 130.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン東山ザコート |
2018 |
27戸 |
88.1万 |
7,980万 |
| ロイヤルアーク東山 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| 三旺マンション第２東山公園 |
1985 |
6戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| グランドメゾン東山ザテラス |
2019 |
26戸 |
95.2万 |
11,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 |
1981 |
12戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| グランドメゾン東山公園 |
2013 |
15戸 |
76.8万 |
6,180万 |
| 東山パークマンションＢ棟 |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| 東山パークマンション |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| 東山パークマンションＡ棟 |
1979 |
20戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| 荘苑東山通り |
1984 |
10戸 |
33.5万 |
2,620万 |
| 唐山ユーハウス |
1973 |
13戸 |
17.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
90.5万 |
91.8万 |
88.1万 |
| 3LDK |
83.3万 |
80.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,200万 |
90.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,900万 |
98.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,200万 |
90.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,200万 |
90.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SSLDK |
90㎡〜 |
8,900万 |
98.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
80.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
80.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。