ロイヤルアーク東山
愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目61 | 築31年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（48.5万円）より24.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,844万 |
2,280万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目61 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.82m² ～ 88.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク東山 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| グランドメゾン東山ザコート |
2018 |
27戸 |
88.1万 |
7,980万 |
| グランドメゾン東山ザテラス |
2019 |
26戸 |
95.2万 |
11,980万 |
| ルミエール東山公園 |
1982 |
27戸 |
27.3万 |
2,880万 |
| グランドメゾン東山公園 |
2013 |
15戸 |
76.8万 |
6,180万 |
| 三旺マンション第２東山公園 |
1985 |
6戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| 東山パークマンションＢ棟 |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| 東山パークマンション |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| 東山パークマンションＡ棟 |
1979 |
20戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| 唐山ユーハウス |
1973 |
13戸 |
17.6万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 |
1981 |
12戸 |
23.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
34.4万 |
40.4万 |
40.1万 |
40.2万 |
36.5万 |
36.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。