東山パークマンションＡ棟
愛知県名古屋市千種区園山町1丁目5-1 | 築47年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
21.8〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 85.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,141万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,141万 | 2,038万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 81.17m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東山パークマンションＡ棟 | 1979 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 東山パークマンションＢ棟 | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 東山パークマンション | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ルミエール東山公園 | 1982 | 27戸 | 27.3万 | 2,880万 |
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| アネシア本山ザグランドレジデンス | 2020 | 39戸 | 83.3万 | 5,300万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| プリンスコート四谷坂 | 2000 | 22戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| マストスクエア東山 | 2024 | 35戸 | 92.3万 | 7,980万 |
| 三旺マンション第２東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 23.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。