三旺マンション第２東山公園
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目29 | 築41年 | 6戸
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2018年は27.9万/㎡へ、5年間で12.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
2,848万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目29 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.25m² ～ 100.51m² |
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| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
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| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション第２東山公園 |
1985 |
6戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| グランドメゾン東山ザテラス |
2019 |
26戸 |
95.2万 |
11,980万 |
| グランドメゾン東山ザコート |
2018 |
27戸 |
88.1万 |
7,980万 |
| 荘苑東山通り |
1984 |
10戸 |
33.5万 |
2,620万 |
| ロイヤルアーク東山 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| グランドメゾン東山公園 |
2013 |
15戸 |
76.8万 |
6,180万 |
| 唐山ユーハウス |
1973 |
13戸 |
17.6万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 |
1981 |
12戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| ルミエール東山 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,680万 |
| 東山パークマンションＢ棟 |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| 東山パークマンション |
1979 |
20戸 |
20.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
31.9万 |
31.7万 |
27.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。