グランドメゾン東山ザテラス
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 | 築7年 | 26戸
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（48.5万円）を96.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を151.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の148.3万/㎡から2023年は92.1万/㎡へ、3年間で37.9%下落しています（年平均-12.6%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均12,753万円です。3LDKが最も高く平均12,753万円、1SLDKは平均7,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,230万 |
6,980万 |
7,480万 |
| 3LDK |
6件 |
12,753万 |
11,980万 |
13,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.32m² ～ 134.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン東山ザテラス |
2019 |
26戸 |
95.2万 |
11,980万 |
| 三旺マンション第２東山公園 |
1985 |
6戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| グランドメゾン東山公園 |
2013 |
15戸 |
76.8万 |
6,180万 |
| 唐山ユーハウス |
1973 |
13戸 |
17.6万 |
1,980万 |
| グランドメゾン東山ザコート |
2018 |
27戸 |
88.1万 |
7,980万 |
| ロイヤルアーク東山 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| ルミエール東山 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,680万 |
| 荘苑東山通り |
1984 |
10戸 |
33.5万 |
2,620万 |
| ライオンズマンション唐山 |
1977 |
20戸 |
20.1万 |
1,380万 |
| プレミスト東山ヒルズ |
2011 |
58戸 |
71.6万 |
7,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 |
1981 |
12戸 |
23.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
88.7万 |
82.8万 |
| 3LDK |
- |
109.7万 |
106.4万 |
95.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
82.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,980万 |
95.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,980万 |
95.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,980万 |
95.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
12,980万 |
103.17万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
13,800万 |
109.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
13,800万 |
109.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
20,000万 |
148.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。