プレミスト東山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 | 築15年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（48.5万円）を47.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.8万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,192万円です。3LDKが最も高く平均5,192万円、3SLDKは平均4,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
5,192万 |
4,390万 |
7,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,717万 |
4,480万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.12m² ～ 116.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト東山ヒルズ |
2011 |
58戸 |
71.6万 |
7,980万 |
| ルミエール東山 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション唐山 |
1977 |
20戸 |
20.1万 |
1,380万 |
| 唐山ユーハウス |
1973 |
13戸 |
17.6万 |
1,980万 |
| グランドメゾン東山公園 |
2013 |
15戸 |
76.8万 |
6,180万 |
| グランドメゾン東山ザテラス |
2019 |
26戸 |
95.2万 |
11,980万 |
| グランドメゾン東山元町 |
1992 |
6戸 |
- |
- |
| ロイヤルアーク東山 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| 三旺マンション第２東山公園 |
1985 |
6戸 |
27.9万 |
2,580万 |
| サンマンション東山元町Ｃ棟 |
1979 |
36戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| ルミエール東山公園 |
1982 |
27戸 |
27.3万 |
2,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.2万 |
55.5万 |
52.7万 |
- |
61.9万 |
56.8万 |
53.6万 |
71.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
59.9万 |
- |
52.5万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,850万 |
56.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,520万 |
61.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,800万 |
56.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
52.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
53.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
60.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.04万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.8万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。