法王町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区法王町 | 43件の成約データ
推定相場
法王町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,051万円
㎡単価
51.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.2万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大488%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は6,352円。
平均㎡単価
66.2
前年比 ▲47.0%
平均価格
6,428
取引実績
43件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2025年は㎡64.1万円へ、16年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
72
築11-15年
78
築16-20年
73
築26-30年
47
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,814
21件
２ＬＤＫ
6,785
13件
４ＬＤＫ
6,700
7件
１ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
10,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
11,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
88.0
2024年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
6,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
69.5
2023年第4四半期
7,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
78.0
2023年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2023年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
法王町のマンション一覧（13棟）
グランスイート覚王山法王町
築20年
| 地下1階付15階建
| 68戸
7,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買56件
月見ヶ丘マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 22戸
600万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドヒルズ覚王山法王町
築19年
| 地下1階付7階建
| 106戸
5,690万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買34件
法王マンション
築52年
| 6階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買31件
覚王山グランドヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
16,000万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレイズ覚王山法王町
築5年
| 地下1階付3階建
| 11戸
11,380万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸
築19年
| 地下1階付7階建
| 44戸
7,980万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買18件
月見ヶ丘マンションＧ棟
築56年
| 10階建
| 41戸
700万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸
築19年
| 地下1階付7階建
| 22戸
15,900万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買10件
日生覚王山第２コーポラス
築57年
| 4階建
| 14戸
930万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買9件
日生覚王山第2コーポラスＢ棟
築57年
| 4階建
| 16戸
1,590万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買6件
月見ヶ丘マンションＤ棟
築57年
| 地下1階付7階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買6件
覚王山コーポラスＡ棟
築59年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
法王町は名古屋市千種区内82地区中2位（上位98%）。
単価66.2。
1つ上の池下町とは32%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）