月見ヶ丘マンションＤ棟
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 | 築57年 | 12戸
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（51.7万円）より92.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より90.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2022年は3.7万/㎡へ、4年間で70.0%下落しています（年平均-17.5%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
25万23万21万19万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の220,000円から2022年には190,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・4件）で、平均785万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、3SLDKは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
785万 |
500万 |
880万 |
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.00m² ～ 194.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 月見ヶ丘開発 |
|---|
| 施工会社 | 大亜建設 |
|---|
| 管理会社 | 月見ヶ丘管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
6.5万 |
6.5万 |
3.7万 |
| 3LDK |
12.2万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
500万 |
3.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
880万 |
6.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
880万 |
6.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
880万 |
6.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,380万 |
11.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,480万 |
12.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
190,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
230,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
230,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
230,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
230,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
230,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
200,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
200,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
240,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
200,000円 |
1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。