グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 | 築19年 | 22戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.0万円。周辺エリア平均（51.7万円）を130.1%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を214.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.8万/㎡から2023年は99.5万/㎡へ、5年間で20.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均13,000万円です。3LDKが最も高く平均13,000万円、2LDKは平均9,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
9,740万 |
8,980万 |
10,500万 |
| 3LDK |
8件 |
13,000万 |
8,700万 |
15,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 111.39m² ～ 133.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
82.8万 |
129.0万 |
123.0万 |
108.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
94.3万 |
80.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
15,900万 |
119万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
80.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,000万 |
98.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,300万 |
122.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
10,500万 |
94.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,300万 |
122.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,000万 |
129万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,000万 |
129万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,700万 |
77.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,800万 |
87.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。