プレイズ覚王山法王町
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目2 | 築5年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（51.7万円）を106.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を182.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の128.8万/㎡から2026年は114.1万/㎡へ、4年間で11.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均18,520万円です。3LDKが最も高く平均18,520万円、2LDKは平均11,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
11,204万 |
9,080万 |
12,800万 |
| 2SLDK |
5件 |
12,868万 |
11,380万 |
14,480万 |
| 3LDK |
10件 |
18,520万 |
16,700万 |
21,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.80m² ～ 138.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
114.4万 |
- |
- |
107.1万 |
107.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
120.4万 |
121.6万 |
121.1万 |
| 3LDK |
157.6万 |
140.4万 |
147.5万 |
137.1万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,380万 |
107.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
12,880万 |
121.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
14,480万 |
136.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
18,000万 |
131.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
16,700万 |
137.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
19,300万 |
139.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
11,380万 |
107.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,380万 |
107.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,380万 |
107.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
19,300万 |
139.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
120.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
19,900万 |
145.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
16,700万 |
137.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
120.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
21,900万 |
160.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
17,500万 |
143.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
16,700万 |
137.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
120.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
19,200万 |
157.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,080万 |
108.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額500,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,105円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,105円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
500,000円 |
4,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。