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日生覚王山第2コーポラス

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目4 | 築57年 | 14戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2022年は13万/㎡へ、5年間で13.9%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・3件)で、平均1,130万円です。1LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,130万円です。
1R
3件
1,260万
1LDK
3件
1,900万
3LDK
3件
1,130万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,260万 1,250万 1,280万
1LDK 3件 1,900万 1,800万 2,100万
3LDK 3件 1,130万 930万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階(16.2万円)と比べて4.9万円(+30.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.2万/㎡
2件
3階以上
21.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区法王町2丁目4
築年月1969年8月(築57年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積75.81m² ~ 75.81m²
分譲会社日生不動産
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日生覚王山第2コーポラス 1969 14戸 13.0万 930万
グランスイート覚王山法王町 2006 68戸 70.6万 7,480万
プレイズ覚王山法王町 2021 11戸 107.0万 11,380万
覚王山コーポラスA棟 1967 8戸 - -
法王マンション 1974 37戸 26.6万 2,480万
日生覚王山第2コーポラスB棟 1969 16戸 22.2万 1,590万
グランドヒルズ覚王山法王町 2007 106戸 69.6万 5,690万
月見ヶ丘マンションD棟 1969 12戸 3.7万 500万
月見ヶ丘マンション 1973 22戸 7.1万 600万
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 2007 44戸 80.9万 7,980万
グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 2007 22戸 119.0万 15,900万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
3LDK 15.1 19.3 - - - 13.0
1LDK - - - 29.4 25.2 -
1R - - 17.9 17.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 13.01万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 70㎡〜 1,800万 25.17万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 70㎡〜 1,800万 25.17万/㎡
2020年1月 中層 1R 70㎡〜 1,250万 17.48万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 70㎡〜 2,100万 29.37万/㎡
2020年11月 中層 1R 70㎡〜 1,250万 17.48万/㎡
2019年9月 中層 1R 70㎡〜 1,280万 17.9万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。