法王マンション
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3 | 築52年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
21.8〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 84.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,163万円です。3LDKが最も高く平均2,163万円、2SLDKは平均1,472万円です。
2LDK
1,905万
9件
2SLDK
1,472万
3件
3LDK
2,163万
12件
4LDK
1,643万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,905万 | 1,546万 | 2,244万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,472万 | 1,455万 | 1,505万 |
| 3LDK | 12件 | 2,163万 | 1,672万 | 2,893万 |
| 4LDK | 5件 | 1,643万 | 1,255万 | 2,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（16.7万円）と比べて6.4万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.7万/㎡
4-7階
28件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 83.16m² ～ 96.19m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 法王マンション | 1974 | 37戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| プレイズ覚王山法王町 | 2021 | 11戸 | 107.0万 | 11,380万 |
| 覚王山コーポラスＡ棟 | 1967 | 8戸 | - | - |
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2007 | 106戸 | 69.6万 | 5,690万 |
| 月見ヶ丘マンションＤ棟 | 1969 | 12戸 | 3.7万 | 500万 |
| 月見ヶ丘マンション | 1973 | 22戸 | 7.1万 | 600万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 | 2007 | 44戸 | 80.9万 | 7,980万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 | 2007 | 22戸 | 119.0万 | 15,900万 |
| 日生覚王山第2コーポラスＢ棟 | 1969 | 16戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| 日生覚王山第２コーポラス | 1969 | 14戸 | 13.0万 | 930万 |
| 月見ヶ丘マンションＧ棟 | 1970 | 41戸 | 7.5万 | 700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 95.76㎡ | 29万円 | 1LDK | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | - | 19.1万 | 27.4万 | 21.3万 | 26.6万 |
| 2LDK | - | - | 22.1万 | - | 20.4万 | 26.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 19.2万 | 19.2万 | - |
| 4LDK | 26.6万 | - | - | 14.9万 | 16.2万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,777万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,222万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額104,500円。4LDKなら月額106,667円が相場です。
3LDK
98,000〜110,000円
104,500円
4LDK
100,000〜120,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。