月見ヶ丘マンションＧ棟
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1 | 築56年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（51.7万円）より85.6%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より80.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で38.9%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では55.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,033万円です。2SLDKが最も高く平均1,380万円、3SLDKは平均690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,033万 |
600万 |
1,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
690万 |
680万 |
700万 |
| 3LDK |
3件 |
980万 |
780万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.88m² ～ 194.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 月見ヶ丘開発 |
|---|
| 施工会社 | 大亜建設 |
|---|
| 管理会社 | 月見ヶ丘開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
7.2万 |
- |
- |
- |
- |
7.5万 |
| 2LDK |
- |
9.9万 |
- |
14.9万 |
14.9万 |
16.4万 |
11.8万 |
7.1万 |
| 3LDK |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
2DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
190㎡〜 |
1,480万 |
7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額113,000円。3SLDKなら月額113,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。