月見ヶ丘マンション

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1〜2、32-5 | 築53年 | 22戸

推定相場

月見ヶ丘マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは26%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均1,174万円です。3LDKが最も高く平均1,174万円、2SLDKは平均760万円です。

2LDK

9件

902万

2SLDK

3件

760万

3LDK

15件

1,174万

3SLDK

11件

820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	902万	600万	1,350万
2SLDK	3件	760万	500万	1,280万
3LDK	15件	1,174万	680万	1,900万
3SLDK	11件	820万	500万	1,300万

階数別の㎡単価

1-5階

9.4万/㎡

28件

6-10階

8.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5-1〜2、32-5
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	22戸
専有面積	54.88m² ～ 194.33m²
分譲会社	月見ヶ丘開発
施工会社	大亜建設
管理会社	月見ヶ丘開発
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

田代小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月見ヶ丘マンション	1973	22戸	7.1万	600万
グランドヒルズ覚王山法王町	2007	106戸	69.6万	5,690万
月見ヶ丘マンションＤ棟	1969	12戸	3.7万	500万
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸	2007	44戸	80.9万	7,980万
グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸	2007	22戸	119.0万	15,900万
プレイズ覚王山法王町	2021	11戸	107.0万	11,380万
覚王山コーポラスＡ棟	1967	8戸	-	-
法王マンション	1974	37戸	26.6万	2,480万
日生覚王山第2コーポラスＢ棟	1969	16戸	22.2万	1,590万
月見ヶ丘マンションＧ棟	1970	41戸	7.5万	700万
グランスイート覚王山法王町	2006	68戸	70.6万	7,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	12.4万	7.6万	7.1万
3LDK	10.8万	9.3万	7.2万	-	-	6.2万	-	-
3SLDK	6.9万	4.8万	6.5万	6.5万	3.7万	-	-	-
2SLDK	3.6万	3.6万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	80㎡〜	600万	7.11万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	650万	7.7万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	680万	8.06万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	80㎡〜	600万	7.11万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	12.41万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	135㎡〜	850万	6.23万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	135㎡〜	500万	3.66万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	135㎡〜	880万	6.45万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	135㎡〜	880万	6.45万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	680万	7.24万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	680万	7.24万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	135㎡〜	880万	6.45万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	680万	7.24万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	135㎡〜	500万	3.63万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	150㎡〜	750万	4.94万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	120㎡〜	1,380万	11.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	680万	7.24万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	135㎡〜	500万	3.63万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	150㎡〜	500万	3.29万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	135㎡〜	950万	6.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	120㎡〜	1,480万	12.19万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	135㎡〜	1,300万	9.43万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	135㎡〜	500万	3.63万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	150㎡〜	1,300万	8.63万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	150㎡〜	980万	6.45万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.03万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.47万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,280万	16.2万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.03万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,350万	17.09万/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	150㎡〜	1,200万	7.9万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	135㎡〜	1,080万	7.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	135㎡〜	1,480万	10.83万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	135㎡〜	1,900万	13.91万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	90㎡〜	700万	7.78万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	135㎡〜	1,680万	12.3万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	90㎡〜	780万	8.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額219,045円。3SLDKなら月額138,000円が相場です。

2LDK

126,222円

95,000〜145,000円

3LDK

219,045円

188,000〜270,000円

3SLDK

138,000円

100,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

12件

20〜30万

33件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,707円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,707円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,904円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,707円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	135㎡〜	188,000円	1,363円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,894円/㎡
2023年2月	高層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,904円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	135㎡〜	230,000円	1,697円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,894円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	120㎡〜	190,000円	1,565円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,894円/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	120,000円	1,277円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,894円/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	90㎡〜	120,000円	1,277円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	135㎡〜	188,000円	1,362円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	135㎡〜	230,000円	1,697円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	135㎡〜	188,000円	1,363円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,894円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,367円/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	120,000円	1,277円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	135㎡〜	230,000円	1,700円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	120㎡〜	230,000円	1,893円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	135㎡〜	230,000円	1,696円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	120㎡〜	200,000円	1,647円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	135㎡〜	200,000円	1,476円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。