覚王山グランドヒルズ
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 | 築29年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（51.7万円）を80.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を146.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、13年間で115.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の29%・7件）で、平均6,393万円です。4LDKが最も高く平均12,800万円、5LDKは平均5,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
12,000万 |
4,000万 |
16,000万 |
| 4LDK |
5件 |
12,800万 |
12,000万 |
16,000万 |
| 4SLDK |
7件 |
6,393万 |
5,150万 |
7,280万 |
| 5LDK |
5件 |
5,698万 |
5,250万 |
5,980万 |
| 5SLDK |
4件 |
6,230万 |
5,980万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.25m² ～ 183.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.0万 |
- |
- |
- |
- |
93.3万 |
93.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
72.1万 |
85.4万 |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
34.3万 |
30.1万 |
- |
- |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
32.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
170㎡〜 |
16,000万 |
93.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
12,000万 |
73.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
170㎡〜 |
16,000万 |
93.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
16,000万 |
97.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
12,000万 |
73.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
12,000万 |
69.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
12,000万 |
73.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
5LDK |
180㎡〜 |
5,250万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
5LDK |
180㎡〜 |
5,480万 |
29.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
5LDK |
180㎡〜 |
5,800万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
5SLDK |
180㎡〜 |
5,980万 |
32.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
5SLDK |
180㎡〜 |
5,980万 |
32.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
5SLDK |
180㎡〜 |
6,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
5SLDK |
180㎡〜 |
6,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
5LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
5LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
6,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
48.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
7,280万 |
42.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
6,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,600万 |
45.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,150万 |
41.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
7,280万 |
42.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
300,000円 |
2,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。